瑞安市客運中心站項目選址于瑞祥區E1-E4地塊內。地塊北鄰70m寬規劃快速路瑞楓路，西靠文定路，東卓敬路，南傍文莊路，且西距甬臺溫高速約5公里，東北側緊鄰104國道，對外交通極為便利，地塊西側為規劃建設的瑞安市會展中心，南側規劃有大量的居住和商業用地。本項目的建設將有利于加快瑞祥新區的開發建設，同時周邊區塊的建設也將有利于客運中心配套功能的完善。
本項目定位為瑞安市最主要的客運中心站，承擔全市大部分的長途客運班線，同時為部分短途客運班線服務。項目按一級站標準建設，設計年度（2020年）平均日旅客發送量32600人。項目總建筑面積49940平方米(不包括地下室面積29630平方米)，包括客運主站房，綜合服務樓，檢測維修間，公交車站臺及公交管理室。
基地呈梯形，沿瑞楓大道長約410m，沿文定路長約184m，沿文莊路405m，沿卓敬路90m，基地現狀主要為農田，較為平坦，并有一河道通過。規劃用地面積為55118平方米。包括：長途客運站用地（39919平方米），公交首末站用地4507平方米，其他公交設施用地3384平方米和街頭綠化用地7738平方米。用地東側有高壓走廊通過，布置總用地面積小于《洗車客運站級別劃分和建設要求》GJT/T200-2004規定的360平方米/百人次的要求，用地較為緊張。
本項目通過規劃瑞楓快速路與甬臺溫高速路和104國道兩條對外干道直接聯系，對外交通極為方便。
本項目場址緊鄰瑞安市中心城區，規劃有多條城市干支道與中心城區相通，市中心大量人流由文定路而來，而工業區大量人流由瑞楓大道而來。
1、解決好功能問題，創造有序的空間環境，遵循人車分流原則設計好各類交通流線。
2、塑造富有城市特色和交通建筑特色的建筑形象，使之成為瑞安市的地標。
3、利用好有限的土地資源，并考慮車站的前瞻性，做到能滿足瑞安長遠的交通要求。
4、創造大氣的室內空間環境，以人為本，并考慮好建筑的節能、環保、施工等要求。